Maison à vendre, 146m², Charolles

Description

Sous compromis : Frédéric Tuloup vous propose en exclusivité cette maison à proximité du centre de Charolles 71120 et 45 minutes de Mâcon. La maison dispose au rez de chaussée un grand salon séjour sur parquet de plus de 40 m² offrant un espace de vie confortable et lumineux, une cuisine fonctionnelle et conviviale, une chambre, salle de bain, wc, deux hall d'entrée dont une avec evier utile pour le jardinage.. A l'étage deux grandes chambres sur parquet avec alcôves, offrant des espaces intimes et charmants.Caves de 80 m², idéales pour le stockage ou aménageables selon vos besoins. Chauffage au fuel Double vitrage en Pvc récent, garantissant une isolation optimale et des économies d'énergie. Terrain spacieux de plus de 1200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension. 3 garages et dépendances, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Points forts: Proximité du centre de Charolles, offrant ainsi un accès facile aux commerces, écoles et services. Spacieux salon et chambres, offrant un confort de vie appréciable. Grand terrain et nombreuses dépendances, idéal pour les amateurs de jardinage ou ceux ayant besoin d'espace pour bricoler ou stocker. Cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller immobillier Frédéric Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3210.00 et 4390.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller : Frederic Tuloup Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac de Roanne Rcp Galian Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.