Appartement à vendre, 79m², Strasbourg

Description

Appartement spécialement conçu pour l’investissement locatif, déjà exploité en colocation meublée de 5 chambres, l’un des formats les plus rentables et les plus recherchés du secteur universitaire dans le quartier privilégié de la Krutenau. Le bien est vendu entièrement loué, générant un revenu locatif mensuel de 2 306 € hors charges, avec un taux d’occupation optimal. Situé au 5ème étage avec ascenseur, dans un environnement étudiant très dynamique, ce bien offre une stabilité locative exceptionnelle et une demande continue tout au long de l’année. L’appartement se compose d’une entrée, de 5 chambres meublées, d’une belle salle d’eau, ainsi que d’une grande cuisine entièrement aménagée et équipée. L’ensemble est pensé pour optimiser la vie en colocation, réduire la vacance et maximiser la rentabilité. Pourquoi cet investissement est stratégique: Revenus locatifs sécurisés: 2 306 € / mois HC Rentabilité immédiate: bien déjà loué Forte demande étudiante et turnover maîtrisé Format colocation 5 chambres: un des meilleurs compromis rendement / stabilité Emplacement universitaire assurant une attractivité durable Cet appartement est parfait pour tout investisseur souhaitant sécuriser un cash-flow régulier, optimiser sa fiscalité et intégrer à son portefeuille un actif rentable. Pour plus d’informations sur les baux en cours, les profils des locataires, les charges ou la rentabilité, nous restons à votre disposition. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1509.00 et 2041.00 €.