Appartement à vendre, 53m², Ottrott

Description

A l'orée de la forêt, les Hauts de Klingenthal, au calme absolu, superbe trois pièces de 52,85 M² et 64,10 M² au sol, rénové fin 2021, en parfait état, composé au premier niveau d'une cuisine aménagée et équipée à l'américaine avec un bar ouvert sur le séjour, poêle Scandinave au bois avec four, grand balcon avec vue sur la forêt, à l'étage mezzanine, salle d'eau et une chambre, au dernier niveau une chambre Copropriété offrant l'accès privé à une piscine chauffée, tennis, et autres activités de plein air, parking sécurisé et parking visiteurs Possibilité d'acquérir un garage en sus, avec branchement pour voiture électrique au prix de 22 000€ Surface habitable 52,85 M² Surface au sol 64,10 M² Taxe Foncière 469€ Charges exercice 2025 : 807€ Consommation électrique 570€ environ par an Radiateurs électriques et chauffe eau de 2021 Bâtiment de 32 lots dans ensemble immobilier composé de 6 bâtiments et 186 lots principaux FRAIS D'AGENCE à la charge de L'ACQUEREUR, inclus dans le prix de vente (soit 4% du prix principal) CONTACT AGENCE ACW : Caroline TRAPPLER aux heures de bureau, coordonnées renseignées dans le carré haut de l'annonce à droite. DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Consommation énergétique pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement entre 970€ et 1 370€ prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) tel qu'il résulte du Diagnostic de Performance Energétique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DISPOSITIF DE MEDIATION : Conformément aux dispositions du Code de la Consommation, coordonnées du médiateur : IMMOMEDIATEUR 55 Avenue MARCEAU 75 116 PARIS