Maison à vendre, 78m², Saint-Nazaire

Description

Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison neuve d'environ 80 m2, de type T4. Ce bien se situe dans un cadre de vie exceptionnel, à seulement 5 minutes en voiture de la zone commerciale Océanis (commerces, transports en commun, hôpital,...), à 2.5 kms du centre-bourg de Saint-Marc-Sur-Mer avec sa célèbre plage et à seulement 150 mètres du chemin côtier vous menant sur la plage de Virechat ainsi que sur les pêcheries de Port Charlotte. Dès votre arrivée, vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie de 30 m2 avec double exposition est-ouest avec sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse bois de plus de 15 m2. Une salle d'eau avec Wc et un garage viennent compléter le rez-de-chaussée. A l'étage le palier dessert trois chambres avec placards dont une avec son balcon de plus de 5 m2, un Wc séparé ainsi qu'une salle de bains. Un garage d'environ 15 m2 attenant à la maison avec espace buanderie et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Les + de la maison : Chauffage et eau chaude avec pompe à chaleur, chauffage au sol, volets électriques, fibre, normes Pmr, garanties décennales, biennales et Dommage Ouvrage. Estimations des coûts annuels des énergies compris entre 320€ et 480€, prix indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 407 777€ dont 4.75% de frais d'agence, soit un prix net vendeur de 389 000€. Pour de plus amples informations, veuillez Mathilde Lambert soit par téléphone au [Coordonnées masquées] soit par mail [Coordonnées masquées]. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021Ac00157. Réf : Ml - 580