Appartement à vendre, 79m², Châtenay-Malabry

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Châtenay-Malabry Situé à Châtenay-Malabry, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 79,6 m² pour un prix de 440 000 euros. Ce logement moderne s'inscrit dans un programme neuf dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces, dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile totale atteint 87,6 m², permettant d'aménager confortablement les espaces de vie. Le séjour et la cuisine, bien distribués, favorisent une circulation fluide et une organisation pratique au quotidien. Le logement se trouve au quatrième étage et bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant un ensoleillement agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, attestant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Une terrasse généreuse de 49,6 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Parmi les équipements et éléments de confort, on note la présence d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que des volets roulants électriques. Le double vitrage assure une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés de manière fiable. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant l'étage. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN ou par e-mail à .