Maison à vendre, 109m², Médis

Description

À seulement quelques minutes de Royan et à environ 1 km du centre de Médis, découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied de 109 m², située dans un environnement calme, boisé et résidentiel. Construite dans les années 70/80 et entièrement rénovée en 2017, la maison est en très bon état et offre un intérieur moderne, confortable et prêt à vivre. Elle se compose d’une belle pièce de vie traversante et lumineuse d’environ 37 m², bénéficiant de nombreuses ouvertures sur les extérieurs et donnant accès aux terrasses. La cuisine ouverte, spacieuse (12,84 m²) et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à la pièce de vie. Un cellier/buanderie vient compléter cet espace. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d’eau et dressing. Une seconde salle d’eau ainsi que 2 WC, dont un WC suspendu indépendant, complètent la partie nuit. La maison bénéficie de nombreux équipements : chauffage au sol menuiseries aluminium volets roulants électriques adoucisseur d’eau 3 terrasses maison de plain-pied, pratique et fonctionnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 787 m², situé en zone UB, dans un environnement particulièrement agréable et boisé. Le terrain permet également de stationner plusieurs véhicules et offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un extérieur à votre image : jardin paysager, espace détente, potager, piscine, clôtures… Un emplacement recherché pour son calme, tout en restant proche des commodités : le centre de Médis est accessible facilement, notamment grâce à une piste cyclable, tandis que Royan et le littoral sont à quelques minutes en voiture. Les + de la maison : ✔ Plain-pied ✔ 109 m² habitables ✔ 3 chambres dont une suite parentale ✔ 2 salles d’eau ✔ 2 WC ✔ Belle pièce de vie lumineuse ✔ Cuisine ouverte équipée ✔ 3 terrasses ✔ Terrain d’environ 787 m² ✔ Environnement calme et boisé ✔ Proche du centre de Médis et de Royan ✔ Rénovation complète en 2017 ✔ Stationnement de plusieurs véhicules Une maison confortable et lumineuse, idéale pour une famille comme pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre paisible à proximité de Royan et de la côte. Surface habitable : 109 m² Terrain : environ 787 m² DPE réalisé le Consommation énergétique : 199 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 200€ et 1500€ Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.