Maison à vendre, 132m², Rougiers

Description

Maison de ville 6 pièces 132 m² Au centre de Rougiers avec possibilité de se garer devant, je vous propose cette très charmante maison de ville en R+3, en bon état avec énormément d'atouts : parking, jardinet, terrasse et cave. Au rez de chaussée, l'entrée traversant la maison de part en part dessert une pièce conviviale avec un coin cuisine, une buanderie, une salle de bain, un wc puis débouche sur un jardinet d'environ 35m² disposant de son cabanon. Au premier étage vous trouverez une cuisine dinatoire de 16m² d'un côté et un salon séjour de 26 m² de l'autre. Au deuxième étage, le palier dessert une chambre de 16m² et une autre chambre de 26m². Au 3ème et dernier étage vous trouverez un grand et chaleureux salon de 42m² disposant de sa salle d'eau, son wc, et ayant un accès terrasse offrant une superbe vue sur les collines. Le potentiel de cette maison est énorme. Par exemple : - Au rez de chaussée la pièce de 21m² peut être un garage de nouveau, un local professionnel ou encore un studio. - Le dernier étage peut aisément être transformé en appartement indépendant en y ajoutant simplement une cuisine... - Et plus encore... A visiter sans tarder ! Surface : 132 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 113 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).