Maison à vendre, 88m², Malzéville

Description

Maison 4 pièces 88 m² Située dans un secteur calme, en début d'impasse, cette maison rénovée récemment développe une surface de 88,39 m² et offre un cadre de vie agréable, lumineux, à seulement 10 minutes du centre-ville avec un accès rapide à l'autoroute. Le bien sera vendu loué, avec un locataire en place depuis mai 2025, sérieux et fiable. Loyer actuel : 950 € mensuels, aucun retard ni incident de paiement depuis l'entrée dans les lieux. La gestion locative est assurée par l'agence depuis l'origine, garantissant une continuité et une parfaite maîtrise du dossier. La maison se compose d'un salon-séjour exposé plein sud, d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, ainsi que de deux chambres. Une salle d'eau moderne et des Wc séparés complètent ce niveau. En sous-sol, vous trouverez un garage double en enfilade, un espace atelier, une chambre supplémentaire et une seconde salle d'eau. Un accès direct à la véranda permet de profiter du jardin clos en toute saison. Chauffée au gaz, cette maison allie confort moderne, tranquillité et sécurité locative, faisant d'elle un actif patrimonial clé en main, idéal pour un investissement pérenne et sans surprise. Maude Streiff (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 937 893 048 - Nancy. Surface : 88 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :