Maison à vendre, 124m², Saint-Barthélemy-de-Vals

Description

Maison de village clé en main à Saint Barthélémy de Vals avec dépendance et petite terrasse. 4 grandes chambres, 3WC, 3 places de stationnement privé, une SDB, une salle d’eau Vente directe sans intermédiaire A l’écart du centre village, dans le hameau bucolique de Villeneuve de Vals, venez visiter cette maison très confortable, de caractère. A proximité de Valence et Romans, de Vienne et Lyon (grâce au demi-échangeur en cours d’achèvement) A 2km des écoles, 8km des collèges et lycées les plus proches mais également de la gare et de l'hôpital, à 8km du foyer de Charité de Châteauneuf de Galaure, à 14km de l’autoroute (Tain l’Hermitage, ou 20km de Chanas) Lac de baignade à 10 minutes à pied ( carte familiale à 10 euros pour l’accès estival) Fibre déployée. 3 places de stationnement privées devant la maison La maison propose en rez-de-chaussée une cuisine neuve avec tout l’électroménager neuf (3 ans), ouverte sur le séjour avec poêle à bois très haute performance et 1 wc Au 1er étage, le palier dessert 2 grandes chambres, 1 grande salle de bain, 1 wc, et 1 grand espace pour rangement. Au dernier étage, vous accédez à 2 chambres mansardées dont 1 de plus de 21m2 au sol et 1 salle de douche avec wc. Une dépendance de 23m2 vient compléter ce bien et offre de grandes solutions de rangement et stockage (des vélos, du bois de chauffage…) Les points forts de cette maison : de grands volumes , des sanitaires à chaque niveau, une terrasse pour profiter de l’extérieur, à proximité de tout, aucun travaux à prévoir (toiture neuve, refaite entièrement en 2021, poêle neuf, cuisine neuve, électricité remise aux normes en juin 2023, factures à l’appui, entretien annuel de la chaudière à gaz. Dépenses pour l’énergie en 2025 : 1170 euros (750 euros pour le gaz/électricité et 420 euros pour le bois), excellente performance énergétique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . DPE à jour Prix de vente : 175 000 euros Agences s’abstenir