Appartement à vendre, 80m², Pantin

Description

Aux portes de Paris, dans un secteur en pleine évolution, découvrez ce bien atypique à l'esprit loft, offrant volumes, lumière et extérieur. Situé en rez-de-chaussée sur jardin, cet appartement d'environ 80 m² se distingue par une superbe véranda sous verrière de 33 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, créant une véritable pièce de vie lumineuse et chaleureuse. Agencement : cuisine ouverte sur la salle à manger séjour prolongé par la véranda, une chambre principale avec accès extérieur une seconde chambre actuellement utilisée en bureau. Un dressing, une salle d'eau et un Wc indépendant. La véranda s'ouvre sur une terrasse d'environ 11 m², dans le prolongement d'un jardin d'environ 150 m², rare dans le secteur. Deux caves d'environ 5 m² chacune complètent ce bien, ainsi qu'un garage à vélos. Prestations : Appartement entièrement rénové en 2021 : pompe à chaleur réversible isolation murs et plafonds double vitrage cheminée avec insert belle hauteur sous plafond Le bien bénéficie d'un excellent Dpe classé B, avec des dépenses énergétiques maîtrisées (environ 180 euros par mois tout compris). Emplacement : Situé à Pantin, à proximité : du futur écoquartier, du Canal de l'Ourcq et du Parc de la Villette du Rer E Pantin et du métro ligne 7 (7 minutes à pieds) Informations complémentaires : Charges de copropriété : environ 2 800 euros / an Taxe foncière : environ 1 800 euros Un bien rare offrant une qualité de vie entre maison et loft, idéal pour les amateurs d'espaces atypiques aux portes de Paris. Pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à nous .