Appartement à vendre, 71m², Ferney-Voltaire

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Ferney-Voltaire Situé à Ferney-Voltaire, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 71 m² au sein d'une résidence moderne. Affiché à 452 000 €, ce logement offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel, adapté à un foyer recherchant confort et qualité. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement organise ses espaces de manière optimale. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 14,6 m² exposé nord-est, apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. La surface utile totale atteint 78,3 m², garantissant un volume confortable pour la vie quotidienne et les moments de détente. Le logement se trouve au 5e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Construit en 2028, il bénéficie d'un état intérieur et général neuf. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et GES A, attestant d'une isolation thermique de classe A et d'un confort thermique optimal. Un balcon spacieux complète ce bien, offrant un prolongement extérieur appréciable. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés contribuent à une vie pratique et agréable. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien sans contrainte. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement complet et pratique. Ce logement neuf répond aux normes récentes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO