Maison à vendre, 141m², Saint-Grégoire

Description

Maison 4 chambres, 141 m² à Saint Gregoire (35) Dans un environnement résidentiel paisible, au sein d'un lotissement recherché en impasse, cette maison familiale de 141 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une jeune famille. Dans une commune très prisée proche de Rennes et de toutes les commodités, elle allie confort, fonctionnalité et tranquillité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la belle qualité des prestations. Le séjour bénéficie d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée est parfaitement pensée pour la vie de famille, avec plaque induction, lave-vaisselle, micro-ondes, four traditionnel et table de repas avec casserolier. La maison dispose de placards-penderie, offrant un rangement pratique et appréciable au quotidien. Le confort thermique est assuré par un plancher chauffant au rez-de-chaussée, complété par une chaudière gaz à condensation. L'ensemble des fenêtres est équipé de volets roulants électriques, à l'exception de la cuisine et d'une chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée exposée plein sud, idéale pour les repas en famille et les beaux jours. Le jardin, clos de haie, garantit intimité et sécurité. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble pour le rangement, ainsi qu'un garage intégré, très pratique au quotidien. Une maison agréable à vivre, fonctionnelle et bien entretenue, dans un secteur calme et pratique, à proximité immédiate de Rennes. Une Visite En Reel S'impose! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°999 132 913 - Greffe de Rennes) David Symchowicz Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.960497 Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 299 € et 793 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).