Appartement à vendre, 200m², Nonancourt

Description

Immeuble 200 m² Nonancourt SPÉCIAL INVESTISSEURS – BELLE OPPORTUNITÉ LOCATIVE ! À Nonancourt, découvrez cet ensemble de 6 appartements libres de toute occupation, répartis sur deux niveaux, au sein d'une copropriété de 10 appartements avec faibles charges. L'ensemble comprend 2 T1, 3 T2 et 1 T3, offrant une diversité de logements intéressante pour constituer ou développer un patrimoine locatif. Les appartements bénéficient de fenêtres PVC double vitrage, d'un chauffage électrique et du raccordement au tout-à-l'égout. UN POTENTIEL LOCATIF ATTRACTIF Loyers mensuels estimés à 2 520 €, soit 30 240 € par an, représentant une rentabilité brute prévisionnelle de 8,16 % sur le prix affiché, hors frais d'acquisition, charges, fiscalité et éventuels travaux. Les 6 logements étant libres, l'acquéreur pourra définir sa stratégie locative et sélectionner ses futurs locataires. UN ATOUT SUPPLÉMENTAIRE Une parcelle de terrain de 171 m², située à environ 5 minutes à pied de l'immeuble, est incluse dans la vente. Possibilité d'acquérir en supplément 2 places de stationnement situées sur cette même parcelle. DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES Appt 1 : D – GES B – 471 à 637 €/an Appt 2 : D – GES B – 429 à 581 €/an Appt 3 : E – GES B – 468 à 634 €/an Appt 4 : D – GES B – 667 à 903 €/an Appt 5 : D – GES B – 682 à 922 €/an Appt 6 : D – GES B – 1 080 à 1 520 €/an Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix de référence des années 2021, 2022 et 2023. PRIX HAI : 370 530 €, dont 12 530 € TTC d'honoraires (3,50 %) à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 358 000 €. Informations sur les risques : Pour visiter : Christel LAUCHER – [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Annonce sous la responsabilité éditoriale de Christel LAUCHER, agent commercial RSAC Chartres , auprès de BRING'S Immobilier, SAS au capital de 1 000 €, siège : 32 boulevard de Strasbourg, Chez ABC LIV, CS30108, Paris Cedex 10, RCS Paris , carte professionnelle CPI délivrée par la CCI Paris Île-de-France. Mandat n° 4440 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Christel LAUCHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877475236 RCP ACI29820 - Sénéris Assurances Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 106.80 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 682 € et 902 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :