Appartement à vendre, 58m², Nice

Description

Situé dans le quartier des Antiquaires, au pied de la colline du Château et à proximité immédiate du Port, cet appartement 3 pièces se trouve dans une rue calme, avec une vue sur le Port et ses yachts. Exposé à l’est, il dispose d’un long balcon offrant une vue dégagée, de la place Garibaldi jusqu’à la mer, en direction de la Corse. Il est situé au deuxième étage, sans ascenseur, d’un bel immeuble ancien bien entretenu. Quelques marches devant l’immeuble permettent de rejoindre le Port en seulement deux minutes à pied. L’entrée s’ouvre sur un grand séjour lumineux donnant directement sur le balcon. Au fond de la pièce, la cuisine entièrement équipée dispose de tout le nécessaire. De grandes baies vitrées apportent une belle lumière naturelle. L’appartement comprend deux chambres avec lits doubles et rangements. La première, côté Port, profite de la vue, tandis que la seconde, orientée vers la colline du Château, est particulièrement calme. Une grande salle de bains, des WC indépendants ainsi qu’un placard de rangement complètent l’appartement. DPE : classe énergie C – classe climat (GES) B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2026. Honoraires à la charge du vendeur. Collaborations bienvenue. Pas des procedures en cours. Quote-part annuelle moyenne de charges : 1,775 €. )