Maison à vendre, 123m², Houilles

Description

Maison 6 pièces 123 m² Située à Houilles, au coeur du quartier prisé de la Main de Fer, cette élégante maison des années 50 en bardage bois a bénéficié d'une rénovation complète de grande qualité, alliant avec subtilité charme d'origine et lignes contemporaines. Développant une surface habitable de 122 m² sur une parcelle de 400 m², elle profite d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de réception d'environ 41 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures orientées sud-ouest. Cet espace de vie convivial accueille un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger et une véranda en aluminium, véritable prolongement lumineux sur le jardin. La cuisine, aménagée et ouverte (avec possibilité de la rendre indépendante), s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau complète ce niveau, offrant un confort de vie recherché. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres d'enfants aux volumes agréables (13 m² et 10 m²), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin propose un espace indépendant comprenant une chambre, une salle de bains et un accès direct au jardin, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un espace de travail. À l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une double exposition sud-ouest / sud-est, offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente. Une terrasse vient parfaire cet espace verdoyant. Un garage double ainsi que deux places de stationnement au sein de la propriété complètent les prestations. Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et l'harmonie réussie entre authenticité et modernité. Surface : 123 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 209.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :