Maison à vendre, 106m², L'Isle-d'Espagnac

Description

A deux pas du centre d’Angoulême, dans le quartier calme et résidentiel prisé de L’Isle d’Espagnac, découvrez cette maison familiale de plain-pied + étage, construite en 1977 et parfaitement entretenue. Surface habitable : 106 m² – Terrain clos et arboré : 440 m² Au rez-de-chaussée : Entrée avec grand placard Séjour/salon lumineux ouvert sur la grande terrasse plein sud et la véranda (parfait pour profiter du soleil toute l’année) Cuisine indépendante équipée 2 chambres de plain-pied (idéal parents ou bureau) Wc séparé Accès garage + buanderie A l’étage : 2 belles chambres Salle d’eau Les gros plus qui font tout le charme : Grande terrasse plein sud avec véranda (10 m²) Jardin clos, arboré et sans aucun vis-à-vis – vue dégagée Grand garage + atelier/buanderie + nombreuses dépendances Chauffage gaz de ville par chaudière à condensation récente (économique) Menuiseries Pvc double vitrage Volets roulants Tout à l’égout Situation idéale et ultra pratique : Quartier calme, résidentiel, à 5 min à pied des écoles, collège, commerces, pharmacie et gare d’Angoulême (Tgv Paris 1h50). Bus au pied de la maison. Dpe : D (énergie et Ges) – Aucune procédure en cours….. Ges : D Prix : 169 000 € (honoraires agence non inclus – vente entre particuliers uniquement, merci aux agences de ne pas solliciter) Visites possibles rapidement – 7j/7 Contactez directement le propriétaire Premiers appels, premières visites… (Photos supplémentaires sur simple demande) A très vite pour une visite ! ?☀️