Maison à vendre, 155m², Simiane-Collongue

Description

Maison 7 pièces 155 m² Maison de 155 m² réunissant deux habitations, sur 2 784 m² de terrain avec piscine Imaginez une grande maison provençale posée sur 2 784 m² de terrain planté de pins, chemin des Vignes à Simiane-Collongue, avec une vue panoramique sur les collines pour horizon. Sa particularité : elle réunit deux habitations sous le même toit, un T2 en rez-de-chaussée et un T5 en duplex à l'étage. Au rez-de-chaussée, le T2 s'organise autour d'un séjour de 35 m² réchauffé par sa cheminée et ouvert sur une terrasse couverte, idéale pour les déjeuners à l'ombre. Il comprend aussi une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC et une buanderie. Un garage complète ce niveau. À l'étage, le T5 en duplex se dévoile. Au premier niveau, un hall dessert un séjour lumineux avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une véranda, prolongés par deux balcons. Au niveau supérieur, deux chambres mansardées, dont une vaste chambre de 25 m², offrent un espace au calme pour les enfants, les amis ou un bureau. Le grand atout de cette propriété, c'est sa polyvalence : vivre à plusieurs générations en préservant l'intimité de chacun, accueillir un parent ou recevoir ses proches en toute indépendance. Au total, 5 chambres, deux cuisines et deux séjours avec cheminée. Dehors, le terrain de 2 784 m² déroule ses espaces : la piscine et sa large plage, une pergola avec cuisine d'été pour les soirées entre amis, un bassin d'agrément et de la place pour stationner plusieurs véhicules. Simiane-Collongue offre un cadre de vie provençal recherché, à quelques minutes du centre du village, de ses commerces et de ses écoles. La gare TGV d'Aix-en-Provence est à 15 minutes et l'aéroport Marseille-Provence à 25 minutes. Une propriété rare, pensée pour accueillir toute une famille. Prix : 695 000 € (honoraires à la charge du vendeur). ? Contactez dès maintenant Thomas au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. AC CPI Surface : 155 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 62.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).