Appartement à vendre, 98m², Rochefort

Description

Situé à proximité immédiate des thermes, de la gare et de l’hyper-centre de Rochefort, cet immeuble est composé de deux appartements indépendants, pour une surface totale d’environ 98 m². Il dispose au RDC d' un studio de 31 m², actuellement loué 400 € jusque janvier 2027 et au 1er étage d'un T4 en duplex de 67,5 m², lumineux, bien agencé et libre de toute occupation. Le T4 comprend une entrée, un salon de 20m2, une cuisine séparée (8,7m2) et un WC indépendant. L' espace nuit situé à l'étage supérieur comprend: une chambre de 11,5 m², deux pièces d’environ 8 m² pouvant être aménagées en chambres d’appoint ou en bureaux, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Ce logement bénéficie d’un chauffage au gaz de ville. Les points forts: chaudière récente (2021). Toiture en parfait état et isolation des combles réalisés en 2020. Cet ensemble peut aussi bien convenir à un investisseur qu’à un acquéreur souhaitant occuper l'un des logements tout en conservant un revenu locatif. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.