Maison à vendre, 150m², Bayon

Description

DIRECT DE PARTICULIER Agences immobilières, merci de ne pas nous . Bien situé a Bainville aux miroirs, proche voie rapide Nancy, Epinal Belle maison mitoyenne d’un côté, rénovée, offrant environ 150 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 2 260 m² en coteaux. La maison se distingue par ses beaux volumes, ses 4 grandes chambres et sa vaste pièce de vie d’environ 55 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un ensemble chaleureux et convivial, parfaitement adapté à une vie de famille, avec également de nombreux espaces permettant d’envisager différents projets d’aménagement. ? Une maison organisée sur 2 niveaux À l’étage, partie habitation : • 4 grandes chambres • Une agréable pièce de vie d’environ 55 m² • Cuisine ouverte sur le séjour • De beaux volumes et une distribution agréable Au rez-de-chaussée : • Garage • Atelier • Bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante • Nombreux espaces de rangement et de stockage Le rez-de-chaussée offre également des possibilités d’aménagement supplémentaires, permettant potentiellement d’augmenter encore la surface utile selon les besoins et les projets. ? Un grand terrain de 2 260 m² À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse ainsi que d’un vaste terrain en coteaux de 2 260 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités : ? jardin ? potager ? espaces de détente ? aménagements extérieurs selon vos envies Un véritable atout pour ceux qui recherchent de l’espace et du terrain, tout en restant dans un environnement résidentiel. ? Éléments techniques et travaux réalisés • Double vitrage • Poêle à granulés installé en 2023 • 50 % de la toiture refaite en 2020, avec pose d’un film sous-toiture • DPE : 215 kWh/m²/an valeur D • Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 500 € et 3 500 € À prévoir : la façade est à refaire. Plusieurs possibilités peuvent être envisagées pour moderniser l’aspect extérieur et apporter encore davantage de cachet à la maison. ❤️ Les points forts ✔ Environ 150 m² habitables, avec encore du potentiel ✔ 4 grandes chambres ✔ Belle pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte ✔ Terrain de 2 260 m² ✔ Grande terrasse ✔ Garage + atelier + bureau ✔ Poêle à granulés installé en 2023 ✔ Double vitrage ✔ 50 % de la toiture rénovée en 2020 ✔ Nombreux espaces de rangement ✔ Possibilités d’aménagement supplémentaires ✔ Un extérieur offrant de nombreuses possibilités ✔ Une maison avec un beau potentiel de valorisation Une maison pleine de potentiel, avec de l’espace, du terrain et encore de belles possibilités d’évolution. Vente directe propriétaire. Agences immobilières, merci de ne pas nous .