Maison à vendre, 3m², Pibrac

Description

SANS HONORAIRES. Exclusivité CDC Habitat Investissez dans un logement idéalement situé à PIBRAC. Cette maison de type T4 de 73 m² est vendue occupée avec locataire en place, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Les atouts de l'investissement : • Bail en cours depuis le • Loyer annuel hors charges : 11 328 euros • Rendement brut : 5.4 % • Locataire occupant de qualité • Résidence entretenue et gérée professionnellement • Pas de charge de copropriété Descriptif du bien : 2 chambres, cuisine, 1 salle d'eau, séjour, jardin Cette maison dispose d'un chauffage individuel au gaz. Pibrac est une commune où vous trouverez plusieurs établissements scolaires à proximité : une école maternelle publique, une école élémentaire publique ainsi qu'un collège, tous accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les transports sont bien desservis avec une ligne de bus (ligne 32 Basilique) à proximité, ainsi qu'une gare à Pibrac. Les axes routiers comprennent notamment la nationale N124 à 3 km et plusieurs autoroutes à moins de 10 km, comme l'A624, l'A621 et l'A620. L'aéroport Toulouse-Blagnac se situe à 8 km. Des commerces sont également présents autour du bien. La grande ville de Toulouse est située à environ 14 km. Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un actif résidentiel générant des revenus dès l'acquisition, sans recherche de locataire ni période de vacance locative. Référence à rappeler lors de nos échanges : 5892 - 240474 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence à rappeler lors de nos échanges : 5892 - 240474 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :