Maison à vendre, 86m², Nîmes

Description

A 300m des allées Jean Jaurès, avec accès facile au périphérique et à 3 minutes en voiture de l'autoroute A9, charmante maison de ville indépendante de 86m² avec parkings et extérieur. Construite en pierres en 1948, bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, la maison a été entièrement rénovée en 2018. Le Rdc se composé d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte aménagée, donnant sur une terrasse ombragée, à l'étage 2 belles chambres, salle de bains avec douche et baignoire, 2 toilettes. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés ainsi qu'une climatisation. A l'extérieur vous trouverez une terrasse aménagée de plus de 60m², des espaces verts, des espaces jeux, et une buanderie attenante à la maison. Au fond du jardin 2 espaces de rangement, une cave surmontée d'un atelier, chacun mesurant environ 12m². La maison bénéficie également de 2 places de parking en enfilade. Quelques finitions à prévoir sur l'exterieur. Le terrain est en zone VUb, avec une emprise au sol de 100% et une hauteur de construction maximale de 9m (R+2), ce qui vous laisse le champ libre pour vos idées d'extensions ou piscine (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Montant estimé des dépenses annuelles d'energiepour un usage standard : entre 1010 € et 1440 € par an, indexés aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :