Maison à vendre, 73m², Maubeuge

Description

Maison semi-individuelle avec garage, cour et dépendance – Secteur calme dans une impasse, idéal premier achat ou investisseur À vendre de particulier à particulier, maison de ville de 73,20 m² (surface Dpe) idéalement située, proche des écoles, des commerces et des axes routiers (accès rapide Belgique). La maison comprend plusieurs rénovations récentes (faites l'an dernier) : Sol du rez-de-chaussée entièrement refait en Pvc clipsable moderne. Salle d'eau neuve. Carrelage extérieur de la cour devant la maison refait à neuf. Agencement : Elle se compose au rez-de-chaussée : • d’un salon / salle à manger chaleureux • d’une cuisine équipée • d’un Wc indépendant À l’étage : • 2 chambres lumineuses • espace de rangement • d’une salle d'eau rénovée Extérieurs : • cour agréable sans vis à vis • remise • garage privatif Points techniques & Travaux à prévoir : Menuiseries : Simple vitrage. Chauffage : Fioul. Taxe foncière annuelle : 616 euros Dpe : Classé G (Logement à consommation énergétique excessive). L'audit énergétique sera fourni pour les visites. Le prix de 65 000 € tient compte des travaux d’isolation et de chauffage à prévoir pour améliorer la note, tout en valorisant les rénovations récentes Prix : 65 000 € Dossier photos complet (cuisine, chambres, salle de bains) disponible immédiatement sur demande par message. Visites réservées aux personnes disposant d’un projet de financement sérieux.