Appartement à vendre, 86m², Rillieux-la-Pape

Description

Casavo vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de 86 m² à Rillieux-la-Pape centre ville, lumineux avec balcon et exposition sud. Situé au 1er étage d'une résidence de 8 étages, ce bien comprend 5 pièces dont 4 chambres, offrant une belle flexibilité d'usage. Le double séjour baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud constitue le cœur de l'habitation, tandis que la cuisine séparée permet une organisation indépendante de l'espace culinaire avec en plus un cellier fermé. La distribution des pièces garantit confort et intimité pour chaque occupant. L'appartement dispose d'une salle de bains et d'une buanderie, ainsi qu'un toilette séparé. L'ensemble est maintenu en bon état général. Le balcon de 12 m² prolonge naturellement le séjour et offre un véritable espace d'ouverture vers l'extérieur. Une cave complète l'équipement du bien, permettant un grand rangement supplémentaire. L'ascenseur facilite l'accès quotidien, tandis que l'interphone assure la sécurité de l'accès. Le quartier bénéficie d'une localisation stratégique : l'arrêt de bus se trouve à moins d'une minute à pied, la gare est accessible en environ 16 minutes de marche ou 5 minutes en auto. Les commerces alimentaires ainsi que les services de proximité sont présents à seulement 2 minutes. Une école se situe également à 1 minute à pied, un atout majeur pour les familles. Équipée d'un chauffage collectif Urbain un des plus performants de France et des plus économiques, la résidence offre une gestion centralisée du confort thermique. Bien que classée en catégorie énergétique D. Les charges sont d'environ 250 euros/mois, comprenant, le chauffage, l'eau chaude et froide en fonction de sa propre consommation, l'ascenseur, l'entretien, les espaces verts, le syndic etc La taxe foncière 2026 est de 937 euros Ouvert à la collaboration Inter-agences. Casavo France L'efficacité aux rendez-vous. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.