Appartement à vendre, 51m², Melun

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface habitable de 51,79 m², situé au 1er étage d'une résidence récente de trois étages. L'appartement comprend une entrée desservant un séjour avec coin cuisine aménagée, ouvrant sur un balcon d'un peu plus de 4 m², deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. La pièce de vie offre une surface d'environ 20,5 m² et les deux chambres respectivement 11,7 m² et 9,5 m². Une place de parking intérieure complète ce bien. Situé à proximité des commerces et des commodités, cet appartement constitue un investissement locatif immédiatement productif puisqu'il est vendu occupé. Le loyer mensuel actuel s'élève à 707,28 euros, soit 8 487,36 euros par an. La résidence récente et la bonne performance énergétique du logement constituent également des atouts : le DPE indique une classe C, avec une consommation conventionnelle de 70 kWh/m²/an et des émissions de 14 kg CO2/m²/an. Appartement fonctionnel, extérieur, stationnement privatif et locataire déjà en place : un bien adapté à un investissement locatif sans période de vacance à prévoir lors de l'acquisition.