Maison à vendre, 97m², Lantignié

Description

Maison atypique pour coup de cœur très lumineuse entièrement rénovée en 2010 de 97 M2 avec garage 68 M2 en sous-sol, terrasse 60 M2, parking en façade de 45 M2, terrain total de 653 M2. Au rdc 1 garage de 53 M2 & cave de 5,7 M2, 1 buanderie de 7,2 M2 avec évier, 1 chambre de 11,5 M2 avec coin dressing. Accès par porte de service et porte garage électrique. A l’étage 1 grande pièce de vie de 42 M2 avec un partie cuisine équipée, SàM et salon, 1 couloir desservant 1 chambre ou bureau de 7,7 M2, 1 wc, 1 SdB avec baignoire & douche à l’Italienne de 7,7 M2 et 1 chambre de 11,2 M2 avec parties dressing. Accès extérieurs avec montée d’escalier et escalier intérieur. Double vitrage sur toutes les huisseries. Chauffage à l’étage au sol électrique par zone avec thermostat par pièce et 1 central, climatisation réversible neuve et 1 poêle à bois neuf. Pour les pièces du bas, radiateur électrique individuel. VMC neuve, éclairage des pièces principales en LED. Isolation en 2025 des combles par laine minérale & du plafond garage en panneau polyuréthane 56 mm. (factures à l’appuis) Fermeture fenêtres et baies vitrées par volet électrique fermeture individuelle et centralisée. Electroménagers bon état dont four neuf. Peintures de la pièce principale et couloir refaites en 2026, pour les autres pièces état correctes. Le sol de la terrasse est en béton désactivé et une partie en gazon synthétique, 1 grand store banne sur pieds double pente à ouverture manuel, muret en pierre. Terrain arrière en pente dont la partie proche a été végétalisé. Les travaux, très bien pensés, ont été réalisé avec des matériaux de qualités avec une excellence finition. Centre-ville de Beaujeu à 2 kms avec commerces … , voie verte Belleville/Beaujeu à proximité. Je fournis photos et plan avec surface par mail avant TOUTE VISITE. Les diagnostiques de 2023 seront remisent à jour (en cours) suite aux d’isolation réalisés. Vente de particulier à particulier, Agent Immobilier non souhaité et curieux s’abstenir MERCI.