Appartement à vendre, 79m², Lyon 4ème

Description

Un petit air de campagne à la Croix-Rousse Situé en plein cœur du 4ème arrondissement de Lyon, à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement T3 de 79 m², doté d’une terrasse de 11,62 m² ouverte sur la verdure, au sein d’une résidence de standing datant de 1997. Au calme et très lumineux, cet appartement traversant bénéficie d’une double exposition Est-Ouest. L’Appartement est en bon état général. L’Entrée de 2,36 m², avec rangements, ouvre sur un vaste séjour/salle à manger de 41 m² donnant accès à la terrasse, exposée plein Ouest. Vous apprécierez également sa très belle hauteur sous plafond de 3,20 m. La cuisine, rénovée en 2021, est entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie. L’Espace nuit comprend deux chambres de 11,46 m² et 9,34 m², toutes deux dotées de rangements, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Chauffage individuel au gaz (chaudière individuelle), double vitrage. Une cave complète ce bien. Un local à vélos est disponible dans la résidence. Un garage en sous-sol est proposé en sus au prix de 35 000 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires, contactez Quentin Chabran.