Maison à vendre, 146m², Toulon

Description

HANGAR + MAISON: INVESTISSEMENT LOCATIF. Situé à l’ouest de Toulon, cet ensemble immobilier représente une opportunité d’investissement immédiate, avec des revenus locatifs en place. Il se compose de deux lots vendus occupés: une maison d’environ 41 m² ainsi qu’un hangar indépendant d’environ 105 m², pour une surface totale d’environ 146 m². La maison est actuellement louée 500 € par mois. La locataire est en place depuis plusieurs années, offrant une stabilité locative rassurante. Le hangar, également loué, génère un loyer mensuel de 650 €. Il est occupé par un locataire exploitant un atelier de mécanique. Ces deux lots constituent l’intégralité de la copropriété: vous acquérez donc la totalité de la parcelle, sans autres copropriétaires et sans charges. L’ensemble est vendu occupé, avec des loyers existants, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé et rentable dès l’acquisition. Rentabilité brute: 6.5 % Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1350 € et 1840 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 146.7 m².