Appartement à vendre, 86m², Garches

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Garches Situé à Garches, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 86,1 m² pour un prix de 668 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un espace bien organisé. La surface utile de 90,1 m² permet une circulation fluide entre les espaces de vie, tandis que la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort au quotidien. Exposé sud-ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans un bâtiment construit selon les normes récentes. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité optimale. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente performance énergétique. Un jardin privatif de 48,84 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur rare et apprécié. Une terrasse de 7,99 m² prolonge agréablement le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles de tous niveaux et des espaces verts contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO