Maison à vendre, 97m², Les Billaux

Description

À vendre, belle maison individuelle de 97 m² habitables, construite en 2024, sur un terrain de 450 m², située dans un petit lotissement calme composé de seulement 3 maisons. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au fond du lotissement, dans une enclave à l'écart des autres habitations, offrant tranquillité et intimité. Maison récente, entièrement terminée, avec extérieurs aménagés et toujours sous garantie décennale. Aucun travaux à prévoir ! ? INTÉRIEUR La maison dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et moderne. La cuisine, achetée chez SoCoo'c pour une valeur de 8 000 €, dispose d'une verrière qui apporte du cachet et de la luminosité à la pièce. Côté nuit, vous trouverez : 3 chambres de 10 à 11 m². Une chambre parentale avec un grand dressing aménagé sur 3 pans de murs, d'environ 5 m². Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC indépendant. ❄️ CHAUFFAGE ET CLIMATISATION La maison est équipée d'un système de chauffage et de climatisation gainable avec diffusion par des sorties au plafond. Chauffage en hiver. Climatisation en été. Aucun radiateur sur les murs : tous les murs restent disponibles pour aménager et meubler librement les pièces. Facture annuelle d'environ 1 100 € pour l'utilisation du chauffage et de la climatisation. La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et une isolation conforme à la réglementation thermique RT2020. ? EXTÉRIEURS ENTIÈREMENT TERMINÉS Le terrain de 450 m² est entièrement aménagé : À l'avant : Cour de stationnement en gravier permettant de garer plusieurs véhicules. Portail électrique. Poteaux de portail maçonnés. À l'arrière : Jardin. Terrasse en béton. Pergola installée pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'une clôture non mitoyenne, réalisée à nos frais et implantée de notre côté du terrain. ? GARAGE Garage attenant à la maison de 12 m². ⭐ LES PLUS DE LA MAISON Construction récente de 2024. Garantie décennale en cours. 97 m² habitables. Terrain de 450 m². 3 chambres. Dressing parental de 5 m². Cuisine SoCoo'c d'une valeur de 8 000 €. Chauffage et climatisation gainables. DPE classé A. Isolation conforme RT2020. Extérieurs entièrement terminés. Portail électrique. Garage attenant de 12 m². Petit lotissement de seulement 3 maisons. Situation au fond du lotissement, à l'écart des autres habitations. Aucune charge de lotissement à prévoir : la caution initialement versée a été restituée par la commune. Une maison récente, moderne, économe en énergie et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me . Vente en direct entre particuliers sans frais d'agence.