Appartement à louer, 47m², Neuilly-Plaisance

Description

? Disponible à partir du 3 septembre 2026 Situé au 59 avenue du Maréchal Foch, en plein hypercentre de Neuilly-Plaisance, ce beau 2 pièces de 47,7 m², lumineux et fonctionnel, offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié avec les commerces, écoles et services accessibles à pied, un arrêt de bus au pied de l'immeuble et la gare RER A de Neuilly-Plaisance à seulement 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris. Le logement comprend : Séjour lumineux avec accès au balcon. Cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four et hotte). Une chambre. Salle de bains et WC. Chauffage individuel au gaz. Place de parking privative en sous-sol. Appartement loué non meublé. DPE classé B Le logement est soumis au dispositif Pinel. Les candidats devront respecter les plafonds de ressources en vigueur (zone A BIS) et disposer de revenus représentant idéalement au moins trois fois le montant du loyer hors charges. Revenu fiscal de référence maximum (2026) Personne seule 44 344 € Couple 66 276 € Couple ou personne seule avec 1 personne à charge 86 878 € Couple ou personne seule avec 2 personnes à charge 103 727 € Dossier de candidature Pièce d'identité en cours de validité (CNI ou passeport). Contrat de travail et attestation de l'employeur (ou carte professionnelle selon l'activité). Trois derniers bulletins de salaire (ou les deux derniers bilans pour les travailleurs indépendants). Les deux derniers avis d'imposition. Les trois dernières quittances de loyer (ou justificatif de domicile). Les revenus du foyer devront représenter au minimum trois fois le montant du loyer hors charges. Garantie Une garantie Visale est acceptée. À défaut, un garant (caution solidaire) pourra être demandé. Il devra fournir les mêmes justificatifs que le locataire ainsi qu'un acte de caution solidaire dûment complété et signé. Seuls les dossiers complets seront étudiés N'hésitez pas à me pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite