Appartement à vendre, 93m², Ermont

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Ermont offrant confort et luminosité Situé à Ermont, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 93,54 m² pour un prix de 458 045 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une belle luminosité en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2029, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une famille ou à ceux recherchant des espaces distincts pour le travail et le repos. La surface utile atteint 98,04 m², offrant un agencement fonctionnel où chaque pièce trouve sa place. Le séjour et la cuisine, bien dimensionnés, permettent une organisation fluide des espaces de vie et de repas. Le logement se trouve au 5e étage, garantissant une certaine tranquillité et une vue dégagée. Construit en 2029, il présente un état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces performances assurent une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal. Une terrasse de 56,67 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie appréciable. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI