Maison à vendre, 500m², Cahuzac-sur-Vère

Description

ENTRE CORDES-SUR-CIEL ET GAILLAC – MAISON DE MAÎTRE RÉNOVÉE DE 390 M², MAISON SECONDAIRE, DÉPENDANCES ET PISCINE Au coeur d'un charmant hameau entre Albi, Gaillac et Cordes-sur-Ciel, découvrez cette superbe propriété en pierre blanche, ayant bénéficié d'une importante rénovation et offrant un cadre de vie aussi authentique que privilégié. Elle se compose de trois bâtiments indépendants, au sein d'un environnement sans vis-à-vis, avec de belles vues dégagées sur les coteaux et la campagne environnante. UNE MAISON DE MAÎTRE DE 390 M² Aux proportions remarquables, la demeure principale séduit par ses beaux volumes et ses éléments de caractère : pierre blanche, tomettes, parquets anciens, poutres apparentes et cheminées d'époque. Le rez-de-chaussée propose une cuisine équipée avec cheminée ouvrant sur la terrasse, une pièce de vie chaleureuse de 50 m² avec cheminée, un salon plus intimiste et une vaste buanderie. À l'étage, cinq chambres dont trois grandes suites avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une salle de bains. Un grenier de 150 m² offre également un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. UNE MAISON SECONDAIRE INDÉPENDANTE DE 110 M² En retrait de la maison principale, avec son propre accès et sans vis-à-vis, cette seconde habitation dispose de trois chambres. Idéale pour accueillir famille et amis, développer une activité de gîte ou envisager un projet familial à deux foyers. Une grange attenante pourrait permettre un agrandissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. UN TROISIÈME BÂTIMENT ET DE MULTIPLES POSSIBILITÉS Un bâtiment indépendant, actuellement utilisé pour le stockage, domine la piscine et bénéficie d'une belle vue. Atelier, pool house ou troisième habitation : son potentiel reste à imaginer, sous réserve des autorisations nécessaires. UN EXTÉRIEUR AUX VUES REMARQUABLES La grande piscine domine un terrain doucement vallonné et offre un panorama superbe sur les coteaux, les villages, les clochers et un château au loin. Un véritable décor de carte postale, dans un environnement paisible et préservé. UNE SITUATION PRATIQUE - Commerces à 3 km - Gaillac à 10 km - Gare à 10 km - Accès autoroute à 12 km - Aéroport à environ 55 minutes Une propriété de caractère rare, conjuguant élégance d'une maison de maître, indépendance de plusieurs habitations et potentiel d'évolution, idéale pour une grande maison familiale ou un projet d'accueil touristique. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3458.00 et 4678.00 euros. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Agent Immobilier - Thomas BRIGNON Carte T CPI 045 297 RCP Allianz n°