Maison à vendre, 170m², Sancoins

Description

À vendre à Sancoins, à 5 min à pieds du centre ville. Maison Bourgeoise de caractère de 160m2 et sur 1400m2 de terrain clos et arboré. ⭐️ La particularité de ce bien? 2 maisons pour le prix d’une!! Parfait pour gîte ou famille d’accueil. ? L’habitation principale => 130m2 Au rez de chaussé grande pièce de vie avec parquet et pierres apparentes cuisine équipée et semi ouverte de 18m2 salle de bain et wc (refait à neuf cette année) bureau avec baie vitrée (possibilité d’une pièce supplémentaire, qui sert actuellement de chaufferie et buanderie.) accès à une grande terrasse couverte d’environ 25m2 À l’étage grande chambre parentale avec dressing 2 autres chambres (9 et 16m2) 1 wc Le tout sous les combles avec poutres apparentes. Installation d’une pompe à chaleur en 2023 pour un chauffage central, complété par un poêle à bois pour les soirs d’hiver un peu frais et d’une Clim pour l’été! ? La seconde maison => d’un peu moins de 50m2 (à rafraîchir un peu) est actuellement composée d’une grande pièce de vie avec cuisine, d’une chambre avec placards et wc salle de bain séparée. Possibilité de faire une chambre en séparant la pièce de vie (pour les futures familles d’accueil!) Chauffage électrique connecté dernière génération installé en 2023 ainsi qu’un ballon d’eau chaude intelligent. ?Cerise sur le gâteau, la propriété possède un hangar de 150m2 au fond du jardin avec accès indépendant. ?Possibilité de louer la petite maison et le hangar. Rendement 650€ par mois!! Taxe foncière 1234€ par an DPE classé C. DISPO DE SUITE Pour toutes questions ou futures visites, n’hésitez pas à me .