Appartement à vendre, 42m², Juvisy-sur-Orge

Description

Appartement T2 neuf avec parking à Juvisy-sur-Orge Situé à Juvisy-sur-Orge, ce T2 neuf de 42,5 m² propose un cadre de vie moderne à un prix de 235 000 euros. Ce logement se trouve au 4e étage d'un programme immobilier dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, offrant ainsi un habitat contemporain conforme aux attentes actuelles. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise ses 42,5 m² pour offrir un espace de vie fonctionnel. Le séjour, d'une surface généreuse, s'adapte aisément à différentes configurations d'aménagement, tandis que la chambre garantit un espace intime et confortable. La disposition des pièces facilite un usage quotidien fluide, adapté à un couple ou une personne seule recherchant un logement pratique et agréable. Le logement bénéficie d'un emplacement au 4e étage desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. Construit en 2028, il présente un état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes, avec une classification DPE et GES en catégorie A, attestant d'une excellente performance énergétique et d'une faible empreinte carbone. Ces caractéristiques assurent un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout précieux dans cette commune. Cette annexe facilite le quotidien des résidents en garantissant un emplacement dédié pour leur véhicule. Le logement est équipé d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'une cuisine. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à un confort accru, tant en termes d'isolation phonique que thermique. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la connexion internet haut débit et la fibre optique assurent une excellente connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les prestations de confort. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON