Appartement à vendre, 93m², La Garenne-Colombes

Description

Text Short Ref Product Appartement Familial 4 Pièces 93,12 m² avec Balcon Beaucoup De POTENTIEL Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 1970, découvrez ce spacieux appartement de 93,12 m², issu de la réunion d'un 3 pièces et d'un studio, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose de : - une entrée, - un séjour lumineux de 21,30 m2 ouvrant sur un agréable balcon de 3,70 m² exposé sud-ouest, - une salle à manger, - une cuisine indépendante, - trois chambres, - une salle de bains avec WC, - une salle d'eau, - un Wc indépendant, - un cellier. L'appartement séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins. Atout rare : possibilité de rediviser facilement le bien en un appartement 3 pièces d'environ 61,30 m² et un studio indépendant d'environ 31,50 m², offrant un potentiel patrimonial ou locatif intéressant. Deux caves en sous-sol complètent ce bien. Une résidence valorisée par ses améliorations énergétiques - Chauffage et eau chaude collectifs au gaz par chaudière à condensation (2017), inclus dans les charges, - Ravalement avec isolation thermique par l'extérieur réalisé en 2020, - Classe énergétique D Un emplacement recherché Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate à pied des commerces et des transports : - Monoprix à 4 minutes, - Tramway T2 "Les Fauvelles" à 3 minutes (accès direct La Défense), - Gare Sncf La Garenne-Colombes (ligne L vers Saint-Lazare) à 10 minutes, - Gare de Courbevoie à 12 minutes, - Nombreuses lignes de bus (176, 163 et 363). Sectorisation scolaire Écoles maternelle et élémentaire Ernest-Renan à seulement 6 minutes à pied. Un appartement familial lumineux, bénéficiant d'une excellente desserte et d'un fort potentiel de valorisation après travaux de modernisation. Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires