Appartement à vendre, 84m², Erstein

Description

Appartement 3 pièces 84 m² En co-exclusivité avec l' agence ALVEDIA Appartement à rafraichir entièrement avec fort potentiel . Situé dans une résidence soignée et récemment valorisée, laissez-vous séduire par cet appartement lumineux situé au 2? et dernier étage. Un véritable cocon à aménager selon votre style. Par le couloir central accédant à toutes les pièces, vous découvrirait une pièce qui servait de cuisine indépendante à réhabiliter selon vos gouts, deux belle chambres lumineuses et aux volumes confortable, un WC indépendant avec fenêtre, une salle de bain également avec fenêtre ainsi qu'à un bel espace salon -séjour de plus de 28 m² qui s'ouvre sur un agréable balcon de 10 m² , espace idéal pour vos moments de détente ou vos soirées d'été. En bonus : garage privatif + cave pour un confort précieux au quotidien. Ce qui fait la différence : Appartement traversant, lumineux toute la journée Résidence entièrement modernisée en 2025 : isolation, façade, pompe à chaleur collective. Excellente performance énergétique Dernier étage. Le vrai atout : Travaux de rafraîchissement vous donnant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble que ce soit pour y vivre ou pour investir. Ce bien est une base solide avec un fort potentiel de valorisation. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187500 €. À visiter sans tarder pour se projeter ! Agence Catherine Immobilier Laforêt Erstein Adresse: 6 rue mercière 67150 ERSTEIN Téléphone: [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Mail: [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Site Erstein : [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 84 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 51 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)