Maison à vendre, 107m², Vimy

Description

? Vimy – Hyper-centre ? 107 m² ?️ 3 chambres ? Jardin clos + terrasse ✨ Grenier aménageable ? Écoles accessibles à pied ? 190 000 € net vendeur Située au cœur de Vimy, cette maison de ville de 107 m² conjugue charme de l’ancien, beaux volumes et proximité immédiate des commodités. Un emplacement particulièrement pratique pour la vie de famille : les écoles du village sont accessibles à pied en quelques minutes, tandis que les arrêts de bus à proximité facilitent l’accès aux collèges et lycées, publics comme privés. Une situation géographique privilégiée : Vimy bénéficie d’un accès rapide aux axes routiers. La gare de péage située à 6 km permet également de rejoindre facilement les autoroutes A26 et A1. La maison offre : - Une belle pièce de vie traversante et lumineuse, avec moulures, rosaces et briques apparentes. - Une cuisine équipée installée en 2023. - Trois chambres à l’étage. - Une salle d’eau et des WC séparés au rez-de-chaussée. - Un jardin clos, sans vis-à-vis direct, avec terrasse. - Des combles aménageables de 38 m², offrant un beau potentiel d’évolution. - Une cave de 28 m², idéale pour le rangement À noter : absence de garage. La cave dispose toutefois d’un soupirail donnant directement sur la rue, une configuration pouvant notamment faciliter l’installation d’une solution de recharge pour véhicule électrique. Côté confort : fenêtres PVC double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout, chauffage au gaz de ville au rez-de-chaussée et électrique à l’étage. DPE : D – GES : D Consommation énergétique : 227 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 316 € et 3 134 € par an. Un véritable cocon en plein cœur de Vimy, qui conjugue espace, cachet et extérieur, tout en profitant des avantages d’une vie en centre-ville. Premier contact sur la messagerie Leboncoin. Agences immobilières et mandataires : merci de vous abstenir de tout démarchage commercial.