Maison à vendre, 235m², Theix

Description

Maison située au Saindo, à 5 min de la zone du Poulfanc à Séné, moins de 5kms du port et de la gare de Vannes. Le calme tout proche du centre ville ! Bus scolaire (arrêt le Saindo) au pied de la maison, 1,3km du Leclerc Drive et de l'arrêt de bus Lavoisier (ligne 10). Maison sur 3 niveaux avec : Rdc (2 parties communicantes): Partie droite avec accès indépendant donnant sur le jardin : grande pièce de vie d'environ 32m2, 2 pièces pouvant servir de chambres ou bureaux (7,6 et 11,3m2), 1 Wc et une pièce d'eau à terminer. Partie gauche : garage et pièce annexes de stockage outillage. Niveau 1 : grande pièce de vie séjour/salon/cuisine équipée ouverte de 51m2 avec un poêle à granules neuf, 1 bureau (14m2), une salle de bain/douche, un Wc avec lave-mains, une chambre avec dressing (17,5m2). Niveau 2 : couloir desservant 3 grandes chambres de 14,2, 15,8 et 16,7m2), 1 Wc et une salle d'eau à terminer. 1 débarras de 4,6m2. Terrain de 641m2 entièrement clos (portail coulissant électrique récent) Date de réalisation du diagnostic énergétique : . Consommation énergie primaire : 159kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 73.00 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 2244€ et 3038€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (bonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.