Maison à vendre, 118m², Plouër-sur-Rance

Description

Nichée dans un véritable écrin de verdure, cette belle maison traditionnelle vous séduira par son cadre privilégié, sa luminosité et sa vue panoramique sur la Rance. Dès l’entrée, le charme opère: une entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’un poêle à bois, idéale pour des moments chaleureux en toute saison. Le séjour s’ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée et apaisante sur la Rance, un décor naturel dont on ne se lasse jamais. Une véranda prolonge les espaces de vie et invite à la contemplation. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie elle aussi d’une superbe vue sur la Rance. Une chambre de plain-pied ainsi qu’un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert une belle suite parentale avec salle de bains et vue sur la Rance, deux autres chambres lumineuses, un WC indépendant et une seconde salle de bains équipée. En sous-sol, un garage vient compléter les prestations de cette maison bien construite et entretenue. Édifiée sur un terrain de 1 489 m², en position dominante sur la Rance, cette propriété profite d’un environnement rare et recherché, à proximité immédiate du chemin de halage, idéal pour les balades au fil de l’eau. Les atouts: • Vue exceptionnelle et dégagée sur la Rance • Maison lumineuse et de bonne construction • Vie de plain-pied possible • Environnement calme et verdoyant • Proximité immédiate du chemin de halage • À seulement 15 minutes de Dinard et 20 minutes de Saint-Malo Un bien rare pour les amoureux de nature, de lumière et de panoramas d’exception. Contactez-nous pour organiser une visite. Consommation énergétique: E Faible émission de GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 € et 2660 €. Prix moyen des énergies indexés sur les années(abonnements compris). PRIX: 425 250 € honoraires agence inclus Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 405 000 Euros bien en copropriété (11 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 80 € (7 € par mois), aucune procédure en cours. L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien… Plus de photos et de renseignements sur notre site: Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet!