Maison à vendre, 133m², Ampus

Description

Facile d'accès par la route de Draguignan dans le charmant village d'Ampus, cette maison construite en 2012 sur vide sanitaire isolé, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant fraîcheur estivale, calme et proximité des commodités. À seulement 15 minutes de Draguignan. Une maison lumineuse et fonctionnelle •Surface habitable : 133.5 m² •4 chambres •Espace polyvalent de 30 m² au-dessus du garage (bureau, chambre d'amis, salle de jeux ou de travail) •Séjour exposé plein sud ouvert sur une cuisine très équipée moderne et fonctionnelle ouvrant sur la grande terrasse extérieure •Salle de bain avec douche à l'italienne, grande baignoire et wc (une deuxième salle d'eau est prévue.) •Cheminée avec insert très agréable dans le coin salon •Toilettes invités dans l'entrée •Une cave est prête à accueillir quelques bons crus… Radiateurs électriques à inertie ) avec en appoint un insert installé avec label flamme verte avec programmateur pièce par pièce (système individuel) Vmc et Ballon d'eau chaude 300 litres •Terrain arboré de 1200 m² avec de nombreux chênes, offrant ombrage et fraîcheur •Grande Terrasse devant le séjour prête à carreler, idéale pour les repas en plein air •Terrain prêt à accueillir une piscine (enterrée ou hors sol) terrassement à prévoir •Accès sécurisé par portail automatique et portillon •Garage double 36 m² avec portes automatiques télécommandées •Clôture complète (murs et grillage) •Terrain de pétanque • Assainissement individuel Un emplacement idéal •Cadre naturel authentique, parfait pour les amoureux de la nature •Proximité des commodités : écoles, bus, cantine, transports scolaires, taxis •Accès rapide à Draguignan (15km) •A moins d'une heure des plages et du Parc Naturel Régional du Verdon •Proche autoroute et Gare Tgv (25km) •Excellente qualité de vie dans un village provençal dynamique Pourquoi choisir cette maison ? •Construction récente (2012) en excellent état •Potentiel d'aménagement (piscine, terrasse, 2 espaces polyvalents) •Fraîcheur naturelle grâce à l'altitude et aux arbres •Rapport qualité-prix attractif pour une maison de caractère avec potentiel Visite exclusive sur rendez-vous ! Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare, alliant charme provençal et confort moderne. Tél