Maison à vendre, 62m², Six-Fours-les-Plages

Description

Opportunité à saisir! Découvrez cette charmante maison de hameau située au calme absolu et à proximité des commodités, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Cette charmante maison traversante de 62 m² offre un beau potentiel d’aménagement, dans un environnement calme et agréable. Le rez-de-chaussée se compose d’une kitchenette aménagée, d’un séjour lumineux prolongé par une loggia, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux chambres avec rangements, dont l’une avec loggia, une seconde salle d’eau et des WC séparés complètent l’ensemble. Face à la maison, vous bénéficierez d’un terrain de 121 m² avec terrasse, espace végétalisé, grand garage de plus de 20 m² avec point d’eau et d’un puits, idéal pour entretenir le jardin. Sous la terrasse, une vaste cave avec point d’eau et WC offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, atelier ou lieu de stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir: réfection de la toiture, mise au norme de l'électricité, travaux d'aménagement intérieur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1270 € et 1750 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 62 m².