Maison à vendre, 200m², Lagrâce-Dieu

Description

❤️ COUP DE CŒUR – MAISON TOULOUSAINE RÉNOVÉE ENV 200 M² – 6 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 1 400 M² DONT 500 M² CONSTRUCTIBLE – CLIMATISATION UNE GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC UN POTENTIEL RARE !!! Vous recherchez une maison avec du charme et du caractère, spacieuse, rénovée et prête à vivre , avec piscine, grand terrain et de nombreuses possibilités d'évolution ? Cette propriété d'environ 200 m² habitables réunit de nombreux atouts pour une vie de famille confortable, tout en offrant un potentiel professionnel ou patrimonial grâce à ses environ 500 m² de terrain constructible. ? 200 M² POUR VIVRE CONFORTABLEMENT La maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille : • 6 chambres • 3 salles de bains • 3 WC • Belle pièce de vie d'environ 80m² cuisine équipée ouverte, salle à manger, salon, bar convivial, parquet chêne massif collé • Cave • Terrasse en travertin d'environ 200m² • Maison rénovée • Climatisation • Volets roulants électriques et baie à galandage pour une ouverture totale sur l'extérieure • DPE B ?️ UN VÉRITABLE POTENTIEL PROFESSIONNEL La propriété dispose d'environ 1 400 m² de terrain, dont environ 500 m² constructibles. Cette partie constructible permet d'imaginer différents projets, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires : bureau indépendant, cabinet, atelier, espace professionnel, activité libérale, dépendance ou projet familial/patrimonial. ? Un atout particulièrement intéressant pour un professionnel souhaitant travailler à proximité de son domicile , tout en conservant un espace distinct de la maison. ? UN EXTÉRIEUR FAIT POUR PROFITER SE CROIRE EN VACANCES Vous profiterez d'un agréable espace extérieur avec : ? Piscine ? Pool house ☀️ Terrasse ? Jardin arboré, fleuri et arbres fruitiers Un véritable espace de vie pour les beaux jours, les repas en famille et les soirées entre amis au bord de la piscine UN EMPLACEMENT PRATIQUE POUR TOUTE LA FAMILLE Lagrâce-Dieu permet de profiter d'un environnement pratique au quotidien. ? École primaire sur place, maternelle dans le RPI Mauressac et Puydaniel à 2 min Pour le collège et le lycée tout neuf, Auterive offre les établissements scolaires nécessaires ainsi que de nombreux services. Une centre aquatique est en cours de construction sur la commune de Miremont à 5 min Vous trouverez également à proximité : ? Nombreux professionnels de santé ? Laboratoire d'analyses ? Cabinet de radiologie ? Commerces et services ?️ Restaurants ? Gare SNCF d'Auterive à 5 min Et pour les déplacements professionnels ou les sorties sur Toulouse : ? Toulouse accessible en environ 20 à 25 minutes, selon le point de destination et les conditions de circulation. ? LES + DE CETTE PROPRIÉTÉ ⭐ 200 m² habitables ⭐ 6 chambres ⭐ 3 salles de bains / 3 WC ⭐ Maison rénovée avec le charme des pierres et du bois ⭐ DPE B ⭐ Piscine ⭐ Pool house ⭐ Terrasse en pierre travertin ⭐ 1 400 m² de terrain ⭐ Environ 500 m² constructibles ⭐ Potentiel pour activité professionnelle ⭐ Climatisation ⭐ Volets roulants électriques ⭐ Cave ⭐ Espace bar ⭐ École primaire sur place ⭐ Services, commerces et professionnels de santé à proximité ⭐ Gare SNCF d'Auterive à 5 min ⭐ Toulouse à environ 20–25 min ❤️ UNE MAISON QUI OFFRE BIEN PLUS QU’UN SIMPLE LOGEMENT Une grande maison familiale rénovée, une piscine pour profiter des beaux jours, un terrain généreux et un potentiel constructible permettant d'imaginer un projet professionnel ou patrimonial. Un bien complet et polyvalent, idéal pour une famille qui souhaite de l'espace, du confort et de nombreuses possibilités pour l'avenir. ? Lagrâce-Dieu – 31190 à 5 min d'Auterive ? 480 000 € ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence s'abstenir Une visite vous permettra de découvrir pleinement les volumes, les prestations et tout le potentiel de cette propriété.