Appartement à vendre, 63m², Bourgoin-Jallieu

Description

Une opportunité rare en plein cœur de Bourgoin-Jallieu ! Découvrez cet appartement T3 d'environ 63 m², idéalement situé en hyper-centre, bénéficiant d'un véritable potentiel de valorisation. LE BIEN • T3 d'environ 63 m² • 1 cave en sous-sol : 20m2 • 1 grenier au dernier étage : 40m2 LE VRAI PLUS : UN POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT EXCEPTIONNEL L'appartement, situé au 2 € étage, bénéficie d'un grenier directement au-dessus permettant d'envisager une extension d'environ 40 m², voire davantage, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. De quoi imaginer un appartement beaucoup plus généreux, avec une surface totale pouvant dépasser 100 m² en plein centre-ville. ENCORE PLUS DE POTENTIEL POUR UN INVESTISSEUR Autre possibilité : réunir les deux greniers, représentant environ 70 m², afin d'étudier la création d'un appartement supplémentaire. Une vraie opportunité de création de valeur, sous réserve naturellement des autorisations administratives et de copropriété nécessaires. UN GARAGE EN COMPLÉMENT Un garage d'environ 20 m² pourra également être proposé à l'acquisition en supplément. UN EMPLACEMENT PREMIUM Hyper-centre de Bourgoin-Jallieu, à proximité immédiate des commerces, services, restaurants, écoles et transports. Un emplacement particulièrement recherché pour une résidence principale, une opération patrimoniale ou un investissement immobilier à fort potentiel de valorisation. Des biens offrant à la fois emplacement, surface et potentiel d'évolution sont rares sur le secteur. Prix 188 640€ Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur cette opportunité Fort d'un stock de plus de 400 lots immobiliers, nous sommes en mesure de vous proposer une solution parfaitement adaptée à vos attentes. N'hésitez pas à nous consulter.