Maison à vendre, 55m², Châteaubernard

Description

Maison 2 pièces 55 m² En avant-première, découvrez à la vente cette agréable maison de plain-pied située à CHÂTEAUBERNARD, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa baie vitrée, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. La maison comprend également une chambre de 12,60 m2 avec placard, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie avec toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'un accès privatif à une vaste cour agrémentée d'une terrasse, offrant un espace idéal pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou un futur aménagement paysager selon vos envies. L'accès permet également le stationnement de véhicules. Située à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison allie fonctionnalité, confort et praticité. Les + du bien : - Maison de plain-pied - Pièce de vie lumineuse avec baie vitrée - Cuisine aménagée et équipée - Chambre avec placard - Grande cour privative avec terrasse - Stationnement possible dans la cour - Proche des commerces et services Idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre ! L'avis du conseiller : Une maison fonctionnelle, facile à vivre et offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur. Une belle opportunité sur le secteur de CHÂTEAUBERNARD à découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950EUR et 1340EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 55 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).