Maison à vendre, 136m², Layrac

Description

L'agence FOUL’IMMO vous présente cette charmante maison idéalement située à Layrac, à deux pas des commerces, écoles et services. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle offre une pièce de vie lumineuse d’environ 55 m² agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine spacieuse et parfaitement équipée, donnant directement accès au jardin à l’arrière. Un cellier et un WC indépendant complètent l'espace jour. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards et moustiquaires, ainsi qu’une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne, baignoire et double vasque. À l’extérieur, tout est pensé pour la détente: terrasse avec pergola, coin loisirs avec terrain de pétanque, et espace bien-être avec SPA. Le sous-sol d’environ 60 m² offre plusieurs pièces aménageables, un point d’eau et un garage avec porte sectionnelle motorisée. Prestations supplémentaires: double vitrage alu, poêle à bois, pente douce, portail télescopique, garage, visiophone, volets électriques et raccordement au tout-à-l’égout. Dans un état irréprochable, cette maison n'attend plus que vous et vos valises! A visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2000 € et 2750 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.