Maison à vendre, 170m², Famars

Description

De nombreuses photos à découvrir sur notre site Petits & Grands EspacesDans un secteur résidentiel recherché de Famars, à proximité des commerces, services et transports, Petits & Grands Espaces vous propose cette maison individuelle construite en 1989, développant environ 170 m² habitables sur une parcelle clôturée et aménagée de 600 m². Parfaitement entretenue et régulièrement améliorée au fil des années, cette maison ne nécessite pas de travaux particuliers. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste salon-séjour de 42 m², ouvert sur le jardin et bénéficiant d'une exposition arrière plein sud. La cuisine indépendante équipée, d'environ 18 m², dispose d'un cellier-buanderie attenant. Ce niveau propose également une chambre de 13 m² avec salle de douche récemment aménagée, ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied au quotidien. À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, ainsi qu'un bureau. Une spacieuse salle de bains complète cet espace, avec double vasque, baignoire et douche.La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, permettant le stationnement de deux véhicules ainsi que des espaces atelier et rangement. À l'extérieur, le terrain de 600 m² est entièrement aménagé avec terrasse carrelée exposée plein sud. L'accès au garage se fait par une allée en enrobé et un portail. Plusieurs équipements ont été récemment remplacés: poêle à granulés, ballon d'eau chaude thermodynamique, VMC, baie coulissante, fenêtres de toit et motorisation des volets roulants. La maison bénéficie d'un DPE classé C, d'un raccordement au réseau d'assainissement collectif et de deux récupérateurs d'eau de pluie. Les points fortsEnviron 170 m² habitablesTerrain clôturé et aménagé de 600 m²4 chambres + bureauChambre et salle de douche au rez-de-chausséeSalon-séjour de 42 m²Cuisine équipée de 18 m²Sous-sol complet avec stationnement 2 véhiculesTerrasse et jardin exposés plein sudMaison parfaitement entretenuePlusieurs travaux et équipements récentsDPE C / GES CSecteur résidentiel recherché de FamarsProximité des commerces, services et transports Une maison familiale bien entretenue, offrant de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un environnement résidentiel recherché à Famars. Renseignements et visites auprès de l’agence Petits & Grands Espaces Contact: Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence. SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARSCarte professionnelle n° CPIdélivrée par la CCI de VALENCIENNE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1940 € et 2690 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 170 m².