Maison à vendre, 230m², Fontaine-Française

Description

Propriété 9 pièces 230 m² Exclusif: Rare et exceptionnel Une demeure d'exception, entre élégance et art de vivre À seulement 30 minutes au nord-est de Dijon, au coeur d'un village authentique et recherché, se dévoile une propriété rare, chargée d'histoire et empreinte d'une élégance intemporelle. Cette magnifique maison de maître du début du XIX? siècle a été entièrement rénovée avec un soin remarquable, dans le respect de son caractère et de son architecture. Elle offre aujourd'hui un subtil équilibre entre le charme des demeures anciennes et le confort d'une rénovation haut de gamme. D'une surface d'environ 230 m², la maison s'inscrit au coeur d'un superbe parc clos et arboré de 2 130 m², offrant intimité, sérénité et douceur de vivre. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'atmosphère raffinée de la propriété séduisent. Les espaces de réception se succèdent avec élégance : salon, réception, salle à manger, ainsi qu'une superbe cuisine parfaitement équipée, ouverte sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée propose également un bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, trois belles chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées de deux salles de bains et deux WC. Mais le véritable coup de coeur réside sans doute dans la magnifique terrasse de style colonial, un lieu privilégié pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie également d'un grenier d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'un garage et d'un bûcher. Cette demeure possède ce supplément d'âme que l'on rencontre rarement. Une propriété élégante et authentique, où l'histoire, la beauté des volumes, la qualité de la rénovation et la douceur de l'environnement se conjuguent avec harmonie. Une adresse confidentielle pour les amoureux de belles demeures et d'un art de vivre privilégié, à quelques minutes seulement de Dijon. DPE : , Classe énergétique: C, Classe climat : A , estimation du coût annuel entre( 2250€ et 3120€). La présente annonce est rédigée par Madame Sholeh Padovani ,[Coordonnées masquées], autoentrepreneur individuel immatriculée au RSAC du tribunal de commerce de Dijon, sous le n° , les honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Sholeh PADOVANI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448 865 196 Surface : 230 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).