Maison à vendre, 290m², Cambrai

Description

ENSEMBLE DE 2 IMMEUBLES AXE CAMBRAI - SAINT QUENTIN Sur 1480 m² de terrain, une maison divisible, semi-mitoyenne d'une surface habitable d'environ 148 m² comprenant entrée, séjour de 18m², salle à manger de 19m², salon de 22m², cuisine de 6m², salle d'eau, WC à l'étage : palier, 5 chambres de 7m², 8m², 8m², 8m² et 18m², salle de bains avec wc, couloir, palier-bureau de 11m².Grenier de 68m². Garage.Dépendances d'environ 102 m².Chauffage central au gaz, huisseries en double vitrage PVC. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4620 euros et 6310 euros euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris. En complément, un Local professionnel divisible, pouvant être transformé en maison à usage d'habitation offrant : entrée de 10m², salle d'attente de 6m². laboratoire, hall de réception, 2 salles de soins de 15m² chacune, débarras, WC. A l'Etage: palier, 2 pièces de 16m² chacune, cuisine de 11m², salle du personnel de 5m².Grenier et cave. 2 garages au fond du jardin, un préau et 5 dépendances.Chauffage central au gaz, huisseries en double vitrage PVC.Diagnostic de performance économique : E. Les biens sont indissociables au niveau de la vente, prix net vendeur: 130 000 euros, frais d'agence en sus à la charge des acquéreurs: 9 100 TTC soit 7% du prix de vente. Travaux à prévoir, gros potentiel, idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :