Appartement à vendre, 98m², Rodez

Description

Appartement T4 traversant plein pied rénové de 97 m² proche I.U.T. Idéal primo-accédant, investisseur ou personnes agées. Trois chambres avec dressing intégré, grand salon/salle à manger et cuisine équipée (lave-vaisselle, plaques chauffantes et hotte), toilettes séparées, salle de bain avec baignoire jets massant. Pièce close située à côté de l'entrée de l'appartement pour faire sécher le linge en plus. Cave et garage individuels plus parking collectif ainsi que ascenseur et entrée sécurisée (badge). La chaudière a été changée en 2024 et les volets roulants solaires ont été installés en 2023 (télécommande centrale et individuelles), fenêtres équipées de double-vitrage en totalité. Collé à l'IUT, à 7 minutes à pied de la gare, 5 minutes à pied de l'aire de covoiturage, 3 minutes de la pharmacie, boulangerie et spar. Grandes surfaces à moins de 10 minutes en voitures et centre ville à 15 minutes à pied. Montant des dépenses annuelles d'énergie de septembre 2023 à septembre 2024 (abonnements compris): 1865€ Pour le Dpe, il est en classe climat D et classe énergie D Plus de photos et vidéos sur demandes. Professionnels s’abstenir