Maison à vendre, 77m², Sainte-Florine

Description

Maison 6 pièces 77 m² Sainte-Florine, au coeur du centre-ville, venez découvrir ce bien offrant un beau potentiel après travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel d'environ 30 m2, bénéficiant de son entrée indépendante, pouvant être transformé en logement. À l'étage, un duplex se compose : d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon pouvant être aménagé en chambre. d'un Wc Au dernier niveau, vous disposerez de deux chambres, un débarras et une salle de bains. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Les huisseries sont en PVC, tandis que certaines menuiseries du rez-de-chaussée sont en bois. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien offre de nombreuses possibilités, notamment pour un projet d'habitation avec activité professionnelle ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder avec Nelly [Coordonnées masquées] RC LE PUY EN VELAY Cette annonce vous est proposée par GIRAUD NELLY - - NoRSAC: 5O7 443 638, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 77 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 442 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 233 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G